Udbuddet vokser til 8.948 sommerhuse, mens medianen står stille på 1.875.000 kr.

Flere huse til salg end ugen før

Ved målingen 27. september 2026 lå der 8.948 sommerhuse til salg. Det er 276 flere end ved målingen en uge tidligere, svarende til en fremgang på 3,2 %. I ugens løb kom der 278 nye huse til salg, og medianen blandt de nye udbud var 1.995.000 kr. Flest nye udbud kom der i Odsherred med 22, efterfulgt af Vordingborg med 18 og Guldborgsund med 16.

Antallet af huse, der forsvandt fra Boligsiden i ugens løb, var 0. Der skete altså ikke noget på den konto — det er ikke udtryk for manglende oplysninger. Når et hus i andre uger forsvinder fra listerne, er det i øvrigt ikke ensbetydende med et salg: huset kan også være taget af markedet igen eller have skiftet mægler.

Medianen uændret på 1.875.000 kr.

Medianen blandt de udbudte sommerhuse var 1.875.000 kr., det samme som ugen før, altså en ændring på 0 %. Den nederste kvartil lå på 1.095.000 kr. og den øverste på 3.080.000 kr., mod 3.095.000 kr. ved sidste måling. Billigste udbud var 95.000 kr., dyreste 47.500.000 kr. Kvadratmeterprisen var 20.417 kr./m², og ændringen var 0 %. Det gennemsnitlige boligareal var 112 m².

Den gennemsnitlige liggetid var 215 dage mod 216 dage ugen før, altså én dag mindre. Liggetiden fortæller, hvor længe de huse, der er til salg lige nu, har været annonceret. Den siger ikke noget om, hvor lang tid der går, før et hus bliver solgt.

Silkeborg op, Faaborg-Midtfyn ned

Blandt kommunerne flyttede medianen sig mest opad i Silkeborg, fra 1.095.000 kr. til 1.195.000 kr., en stigning på 9,1 % med 40 huse til salg mod 38 ugen før. Derefter fulgte Brønderslev med 6,5 % til 895.000 kr. og Stevns med 5,7 % til 2.695.000 kr. Nedad gik det mest i Faaborg-Midtfyn med 4 % til 1.195.000 kr., Hedensted med 3,9 % til 2.445.000 kr. og Middelfart med 3,7 % til 2.595.000 kr.

På byniveau lå Hurup Thy øverst med 20,1 % til 1.075.000 kr. fordelt på 27 huse, mens Melby steg 12,6 % til 2.165.000 kr. I den anden ende faldt medianen i Saltum med 10,9 % til 2.495.000 kr. og i både Asnæs og Stubbekøbing med 9,5 %. Med så få huse bag hvert tal kan udsvingene lige så vel skyldes, at udbuddet har skiftet sammensætning, som at priserne har flyttet sig.

Størst stigning i medianen

Størst fald i medianen

Kun kommuner med mindst 15 huse til salg begge uger.

158 huse fik ny og lavere udbudspris

I ugens løb blev udbudsprisen sat ned på 158 huse, fordelt på 158 prisændringer og ingen genlistninger. Den typiske nedsættelse var 100.000 kr., og medianen for nedsættelserne var -6,3 %. Tilsammen blev der barberet 27.082.000 kr. af udbudspriserne.

Den største enkeltnedsættelse i kroner var Hellebakkevej 4 i Liseleje, der gik fra 27.500.000 kr. til 24.000.000 kr., et fald på 3.500.000 kr. eller 12,7 %. Klintebakken 10 i Asnæs blev sat ned med 945.000 kr. til 5.550.000 kr., og Hybenvej 7 i Ebeltoft med 605.000 kr. til 6.295.000 kr. Målt i procent var Baunevangen 27 i Jægerspris størst med 23 %, fra 2.200.000 kr. til 1.695.000 kr.

Nordsjælland dyrest, Nordjylland med flest huse

Nordsjælland havde landets højeste median med 3.500.000 kr. og en kvadratmeterpris på 40.417 kr./m² fordelt på 915 huse, og her var liggetiden kortest blandt de store landsdele med 126 dage. Nordjylland havde flest huse til salg, 2.186, med en median på 1.495.000 kr. og en gennemsnitlig liggetid på 287 dage. Vest- og Sydsjælland fulgte efter med 2.139 huse og en median på 1.795.000 kr.

Sydjylland lå på 2.285.000 kr., 10.000 kr. højere end ugen før, svarende til 0,4 %. Østsjælland, der kun tæller 72 huse, havde en median på 1.970.000 kr., 25.000 kr. og 1,3 % over ugen før. Bornholm lå på 1.985.000 kr., 10.000 kr. under ugen før, og kvadratmeterprisen dér faldt 4,1 % til 19.469 kr./m². Fyn lå uændret på 1.595.000 kr., Østjylland på 2.098.000 kr. og Vestjylland på 1.495.000 kr.

Hvad tallene er — og ikke er

Alle beløb i rapporten er udbudspriser, altså det huse forlanges solgt til. Vi kender ikke de priser, der faktisk bliver betalt. Priserne beskrives med median og kvartiler, og en ændring i medianen kan lige så godt skyldes, at der er kommet andre huse til salg, som at priserne på de enkelte huse har flyttet sig.

Et hus, der forsvinder fra markedet, er ikke nødvendigvis solgt — det kan også være taget af igen eller have skiftet mægler. 178 boliger er holdt uden for prisberegningerne på landsplan. Det er kolonihaver og fritidsboliger i byzone, hvis kvadratmeterpriser ikke ligner sommerhusenes og ville gøre medianen ubrugelig. Det skyldes altså ikke manglende oplysninger.

Tallene er udbudspriser - hvad husene forlanges solgt til, ikke hvad de faktisk bliver handlet til. Opgjort 27. september 2026. Sådan opgør vi tallene

Rapporten er skrevet af en sprogmodel ud fra sommerhusbasens egne tal og efterset af en automatisk kontrol, der afviser tal som ikke står i opgørelsen.